ディオ・フェルティ学園都市

  • 兵庫県神戸市垂水区学が丘三丁目

  • / 学園都市駅 徒歩47分

  • 1990年築 / 14階建 / 214戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
1,698万円
19.8万円/㎡
相場
1,578万円
18.4万円/㎡
897
1,351
1,805
2,258
AI査定結果
推定相場価格
1,578万円
18.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,351万円〜1,805万円
15.8万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.5%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ディオ・フェルティ学園都市
1,698万円（19.8万円/㎡）/ 10階 / 85.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/111,698万円19.8万円10階 85.62㎡ 3LDK南
2025/07/012,980万円21.9万円13階 136.37㎡ 4LDK南東
2025/06/082,980万円21.9万円14階 136.37㎡ 4LDK南東
2025/04/151,780万円20.8万円10階 85.62㎡ 3LDK南
2025/01/141,280万円15.0万円12階 85.58㎡ 4LDK南東
2024/08/301,798万円21.0万円10階 85.62㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は17.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11ディオ・フェルティ学園都市
神戸市垂水区学が丘三丁目
学園都市駅47分 1,698万円19.8万円85.62㎡3LDK10階 / 14階建 南1990年214戸RC
2025/04/28西舞子パーク・ホームズ4号棟
神戸市垂水区西舞子七丁目
朝霧駅11分 1,170万円16.3万円71.65㎡3LDK4階 / 10階建 南西1987年173戸RC
2025/07/07セントポリア神戸運動公園
神戸市垂水区名谷町
総合運動公園駅13分 1,280万円17.8万円71.99㎡2LDK6階 / 13階建 南東1994年251戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、神戸市垂水区では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は神戸市垂水区の平均と比較して15.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積75.62㎡〜95.62㎡の平均販売価格
兵庫県
30.2万円/㎡
前年比+2.1%
神戸市垂水区
23.5万円/㎡
前年比-2.1%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ学園都市
所在地兵庫県神戸市垂水区学が丘三丁目
交通学園都市駅徒歩47分
築年月1990年
階数14階建
総戸数214戸
建物構造RC
土地権利所有権

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